IRATKOZZ FEL
CSATORNÁNKRA
Lakásvásárlás tanácsadó. Mire ügyeljünk lakás értékestítés közben? Mit tanácsol az ingatlanértékesítési tanácsadó?
Honlapkészítés online marketing tanácsadó segítéségvel? A hatékony honlapkészítés titka az online marketing tanácsadás alapján készülõ honlap!
Túl magas a kínálati ár
Kijelenthetõ, hogy minden tulajdonos túlértékeli az ingatlanját. Ha éppen piaci áron hirdeti meg , akkor az õ felfogásában „ óriási árengedményt adott”. Ennek oka az érzelmi kötõdés. Ám ami ízlés dolga , az pénzben nem mérhetõ, hiszen nem biztos, hogy a vevõjelöltnek tetszik ugyanaz mint az eladónak.
Az ár kérdésében inkább hallgassunk az ingatlanközvetítõre, aki jobban ismeri a piacot. Ha túlárazzuk az ingatlant, nem lesz elég vevõ. Kezdettõl fogva áruljuk reális áron, amelyet az határoz meg , mennyire sürgõs megszabadulnunk az ingatlantól. Ha pár hónapon belül el kell adnunk , a forgalmi értéket vagy az alatti összeget kell megjelölnünk irányárként. Ha arra a bizonyos összegre van szükségünk, akkor pedig türelmesen várjuk.
A lakás rossz állapota
A meglátogatott használt ingatlan minden kisebb vagy nagyobb hibáját személyes sértésnek tekintik. Nem veszik figyelembe, hogy a kínálati ár kialakításakor ezeket a hibákat a tulajdonos már beleszámolta az eladási árba.
Mindez általános vevõi lélektan, nemigen tudunk rajta változtatni. Ezért érdemes eladás elõtt kifesteni, az apróbb hibákat, sérüléseket kijavítani és rendet rakni.
Rossz helyen a hirdetés
Mielõtt az ingatlan- közvetítõvel szerzõdést kötnénk, kérdezzük meg, hol hirdeti meg majd a lakást. Ami kevés: saját irodájának kirakata és saját weboldala. Ami elég: mindezek , plusz megjelenítés nagyobb ingatlanadatbázisban, ahol nagy a választék, valamint a hirdetés közzététele az ingatlanosok belsõ számítógépes hálózatán. Persze mi magunk saját néven , pontos címmel is adhatunk fel hirdetéseket.
Rossz alkutaktika
A tisztességtelen , inkorrekt tárgyalást kerülni kell. A rossz taktikai húzások is elriaszthatják a vevõket. Ilyen a kiköltözési idõvel való játszadozás, vagy a nagyobb foglaló , esetleg a teljes összeg beköltözést jóval megelõzõ követelése.
Honlapkészítés online marketing tanácsadó segítéségvel? A hatékony honlapkészítés titka az online marketing tanácsadás alapján készülõ honlap!
Forrás:
